VILLEURBANNE CUSSET – T3 RÉNOVÉ DE 65 M² – 2 CHAMBRES – AVEC BOX FERMÉ + cave

Idéal primo-accédant ou investisseur
Une exclusivité Kahûte
Venez découvrir ce bel appartement T3 de 65 m², idéalement situé au 268 rue du 4 Août 1789 à Villeurbanne, à seulement quelques pas du métro Cusset.
Entièrement rénové, lumineux, traversant et parfaitement agencé, il offre une agréable pièce de vie composée d’une cuisine ouverte sur un vaste salon-salle à manger. Cet espace convivial est idéal pour recevoir et profiter pleinement de la vie quotidienne.
L’espace nuit comprend :
– deux chambres ;
– une salle de bains ;
– un WC indépendant suspendu.
L’appartement bénéficie également de fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battantes, offrant un excellent confort thermique et acoustique.
Un box fermé est inclus dans le prix, un véritable avantage dans le secteur pour stationner son véhicule ou disposer d’un espace de rangement complémentaire.
Les atouts de l’appartement :
– sa surface confortable de 65 m² ;
– sa rénovation ;
– son agencement fonctionnel ;
– sa cuisine ouverte sur la pièce de vie ;
– son grand salon-salle à manger ;
– sa belle luminosité ;
– ses deux chambres ;
– ses fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battantes ;
– son WC suspendu ;
– son box fermé inclus dans le prix ;
– sa proximité immédiate avec le métro et les commerces.
L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique au coeur du quartier de Cusset, à proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé et transports en commun.
Accessibilité :
– métro A « Cusset » à environ 120 mètres ;
– centre de Lyon rapidement accessible ;
– gare de Lyon-Part-Dieu à environ 15 minutes ;
– commerces et services du quotidien accessibles à pied.
Un appartement rénové, fonctionnel et prêt à vivre, réunissant tous les critères recherchés pour une résidence principale ou un investissement locatif.
A découvrir sans tarder.

L’appartement était loué en logement meublé depuis 2022.
Montant de la location: 1140 euros/mois + 110 euros de charges. un complément de loyer est appliqué pour la rénovation et le mobilier: 191 euros (inclus dans les 1140 euros de loyer).

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Gérémie Pradinas au 06 69 25 42 42.
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