Terrain viabilisé de 911m2, centre de Champagne-au-Mont-d’Or, proche des commodités et des transports, au calme ( permis de construire accordés ).

Rare sur le secteur !

Situé sur la commune très recherchée de Champagne-au-Mont-d’Or, ce terrain de 911 m² offre de nombreuses possibilités de construction.

Le terrain est entièrement viabilisé, plat, totalement clôturé et dispose d’un portail électrique, offrant un cadre sécurisé et immédiatement exploitable pour votre projet.

Son emplacement est particulièrement stratégique, à deux pas du centre-ville de Champagne-au-Mont-d’Or, qui propose de nombreuses commodités (commerces, écoles, services), tout en étant proche des transports en commun, facilitant l’accès rapide à Lyon et aux pôles environnants.

Projets avec permis de construire accordés :

Option 1 Immeuble de rapport
Construction d’un immeuble R+1 avec Attique
4 logements répartis sur deux niveaux
Surface de plancher : 253 m²
Places de stationnement prévues en sus.

Option 2 Projet résidentiel
Construction de 2 maisons individuelles ( possibilité d’acheter un seul lot).
Terrain d’environ 300 m² par Lot
Places de stationnement extérieures en sus.

Situation et accessibilité :
La commune de Champagne-au-Mont-d’Or bénéficie d’une excellente desserte, alliant calme résidentiel et proximité immédiate de Lyon :

Accès rapide aux axes autoroutiers
Proximité des transports en commun (bus, métro)

Temps de trajet indicatifs :
Champagne-au-Mont-d’Or à Gare de Vaise : 10 min en bus (ligne 118) et 6 à 10 min en voiture
Champagne-au-Mont-d’Or à Gorge de Loup : 20 min en bus + métro et 10 à 15 min en voiture
Champagne-au-Mont-d’Or au Centre de Lyon
30 min en bus + métro et 10 à 15 min en voiture.

Un emplacement stratégique, idéal pour un investissement locatif ou un projet résidentiel familial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Sophie Riffaud 07/71/93/70/18