Appartement Lyon 7, quartier des Girondins, 4 pièce(s) 78.23m2, 3 chambres, terrasse, garage

Exclusivité Kahûte!
Dans une résidence récente de 2019, au coeur du quartier des Girondins (Lyon 7e), découvrez ce T4 lumineux de 78,23 m², offrant des prestations de qualité et des espaces parfaitement pensés pour une vie confortable et élégante.

Ce bien se compose:
D’une pièce de vie lumineuse et climatisée, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée et équipée.
L’espace de vie s’ouvre sur une superbe terrasse de 12 m², exposée sud-ouest et équipée d’un store banne électrique, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.
Trois chambres confortables, toutes avec placards intégrés
Une salle de bain moderne, avec baignoire et double vasques.
Une buanderie fonctionnelle pour un quotidien facilité
WC indépendant avec lave mains.

Un garage fermé en sous-sol , inclus dans le prix et possibilité d’un second en sus (25 000 euros)
Le tout dans un environnement calme, proche des transports (métro, tram, bus), des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Métro Jean Jaurès (ligne B) à 750m
Tram station Tony Garnier (ligne T1) à 900m

Bien soumis au régime de la copropriété, aucune procédure en cours. Charges de copropriétés : 124 euros/ mois
Taxe Foncière : 1430 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, contactez Sandra JACQUINOT au 07/61/97/49/49.
Copropriété de 226 lots – dont 112 lots habitation.

Charges annuelles : 1492 euros.