Maison Auberives Sur Vareze 5 pièce(s) 128.28 m2

Maison familiale 128 m² avec sous-sol, piscine et grand terrain, Quartier résidentiel au calme

Située dans un quartier résidentiel calme d’Auberives-sur-Varèze, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié sur une belle parcelle de 1 304 m².

D’une surface habitable d’environ 128 m², vous découvrirez au niveau principal, une agréable pièce de vie lumineuse composée d’un salon avec poêle à bois, d’une salle à manger sous une véranda de 24m² et d’une cuisine équipée. Coté nuit, trois chambres, une salle de bain et des WC indépendants.

La maison dispose également d’un sous-sol complet d’environ 95 m² comprenant un garage, une cave ainsi qu’une chambre avec point d’eau, idéal pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant.

A l’extérieur, la propriété offre de très beaux aménagements pensés pour profiter pleinement des beaux jours :
– une piscine exposée plein sud, créée en 2018, équipée d’un volet roulant et d’une pompe à chaleur
– un local technique avec WC
– une grande cuisine d’été abritée
– deux terrasses dont une avec pergola bioclimatique
– un bassin à poissons

Un grand garage d’environ 50 m² permettant de stationner deux véhicules complète l’ensemble et pourra facilement être transformé en logement indépendant si besoin. (airbnb ou local pour profession indépendante)

La maison bénéficie de prestations confortables : volets roulants électriques, fenêtres PVC double vitrage installées en 2018, isolation des combles en 2020, toiture révisée, poêle à bois dans le salon, climatisation réversible, raccordement au tout-à-l’égout, DPE C.

La localisation est également un véritable atout : accès à l’autoroute A7 en 5 minutes permet de rejoindre Lyon en voiture en 35 minutes, école maternelle / primaire et centre du village avec commerces de proximité à 10 minutes à pied.
La gare de Roussillon est située à 10 minutes en voiture.

Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans un environnement calme.

A découvrir sans tarder.

Amandine WOILLE-LEBEAU (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 909484305 – Lyon.